בן יוסף אהובה, מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - יקנעם מושבה, גוש 11090, חלקה 26, מגרש 11

תקציר:

מהות העסקה: 

רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל במסגרת העברת זכויות.
תיאור הנכס: נחלה במושב אגרא יקנעם, גו"ח 11090/26,27 בשלמות. שטח חלקה א' של הנחלה: 4.712 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  4.712 דונם, עפ"י תכנית 254-0545319.

הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 24/06/2019.

חיוביים כספיים:

ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 7,159,839 ₪ נכון ליום 24/03/2022.

1.    חיוב דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים: 2,259,993.89 ₪ נכון ליום 27/04/2022
2.    חיוב בגין השטח הנוסף בגודל 2.212 דונם: 1,790,958.63 ₪ נכון ליום 27/04/2022
3.    חיוב דמי הסכמה על השטחים החקלאיים: 122,138.63 ₪ נכון ליום 27/04/2022

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך 29/12/2022  סוכם: 

הועדה מאשרת את הבקשה.