עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% ע"ש אלעזר ונאוה גלעד בגו"ח 12416/83 באביאל

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.   מסלול 3.75% ע"ש אלעזר ונאוה גלעד מושב אביאל הידוע כגו"ח 12416/83.
שטח חלקה א' 2.054 דונם חלקת המגורים בנחלה הינה 1.627 דונם אליה צורף מגרש א4 בגוש 12416 חלקה 43, שטח המגרש 0.873 דונם.
בעסקה זו מבוקש לרכוש 2.5 דונם למגורים כולל שטח המגרש המצורף.

פטור לפי תקנה 25 ( 1) לתקנות חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 30/12/22 (להלן המועד הקובע). ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:

שווי קרקע חלקת המגורים בגודל 2.452 דונם שהם 2.5 דונם בהפחתת הפל"ח (48 מ"ר בגין משרד) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבנייה נמוכה, הינו 5,302,296 ₪

חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים 198,836 ₪ (לא כולל מע"מ) ליום 30/12/22,  הסכום ישוערך עד ליום אישור העסקה.

העסקה מועברת לאחר אישור ועדת עסקות מרחבית ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  28/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.