עסקת עיגון זכויות בנחלה 33% ע"ש אורית הולצר בגוש 10146 חלקות 27 , 106 בגבעת עדה

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל
מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש אורית הולצר בגבעת עדה, גוש 10146 חלקות 27 , 106 שטח חלקה א' 14.432
דונם.
למגרש מצורף מגרש 22 א לימים מזוהה כמגרש 101 בגוש 10146 חלקה 55 בשלמות, שטח המגרש 2.234 דונם
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 5.376 דונם.
בחוזה החכירה רשומות גם חלקות 117 בשלמות ו- 64 בחלק בגוש 10134 , המהוות את חלקות ב', בשטח של
6.883 דונם.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 5.376 דונם למגורים כולל שטח המגרש המצורף.
פטור לפי תקנה 25 ( 1 ( לתקנות חוק חובת המכרזים
להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 19/12/2023 ולמועד הקובע לשומה
מיום 1/10/2019 , ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
חיובים:
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.5 דונם – 5,924,912
.₪
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 5.376 דונם –
13,451,696 .₪
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם 1,955,220.96 ₪ )לפני מע"מ(,
ליום 1/10/2019 , הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית עד ליום הפקת השובר.
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 )ב ( .

בתאריך 26/12/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
----------------------- ----------------------- --------------------
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי בן אהרון