עסקת השלמה למסלול 33% דמי רכישה לאחר הצטרפות להסדר במסלול דמי חכירה לנחלה ע"ש סיסיל אקוס בינוב

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת השלמה למסלול 33% דמי רכישה לאחר הצטרפות להסדר במסלול דמי חכירה הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.142 דונם צהוב) לנחלה מס' 38 ע"ש סיסיל אקוס במושב ינוב הידועה כגוש 8689 חלקה 111 (בשלמות) בשטח של 10.215 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,595,670 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,836,571 ₪.

רקע:
ביום 03/05/2023 אושרה סופית עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% ושולמה מלוא התמורה בגין העסקה.
ביום 6/05/2023 הוגשה בקשה לעסקת השלמה ל-33%.

דמי רכישה
על פי שומה פרטנית מיום 12/12/2024 (למועד הקובע 09/05/2024 – מועד מתן השומה - השומה התקבלה עם חלופות שגויות לכן, הוזמנה שומה מתקנת למועד הקובע של השומה המקורית) - שווי זכויות בעלות על פי תכניות בניין עיר מאושרות + פוטנציאל לשימוש למגורים בלבד בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם (מתוך 3.142 דונם שטח  צהוב) הינו 8,595,670 ₪ לא כולל מע"מ ופיתוח.
יצוין כי בעקבות ההסכם שנחתם בין רמ"י למרכז המועצות האזוריות, פוצלו החיובים בעסקה לשני סמלי גבייה.

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.