עסקת הצטרפות להסדר במסלול 20% דמי רכישה לנחלה ע"ש ענת רבקה דריאל במשגב דב

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 20% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.061 דונם צהוב) לנחלה ע"ש דריאל ענת ודן במושב משגב דב הידועה כגו"ח 4664/112 (בשלמות) בשטח של 13.156 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 10,125,645 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,025,129 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

• 1.    חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
• 2.    השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 6.1.2025 למעט בריכת  שחייה  בגודל  64 מ"ר בגינה יגבו דמי היתר ודמי שימוש .
• 3.    לא קיימים חובות דמי שימוש לנחלה/למשבצת.

דמי הסכמה
ביום 28.11.2007 הועברו הזכויות  מליפשיץ שלמה ז"ל (באמצעות יורשיו)  לדן וענת דריאל.
בגין העברת הזכויות שולמו דמי הסכמה ביום 14.10.2007  ע"ס 752,602.25 ₪  ללא מע"מ.
מאחר והבקשה להצטרפות להסדר הוגשה אחרי 09/04/2019, לא חלה הזכות להתחשבנות, אלא יבוצע זיכוי בשיעור 20% מאומדן שווי זכויות הבעלות.

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.