מיכאל בנימין בך - רכישת זכות בעלות

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6439 חלקה 82 בשטח 681 מ"ר בעיר קרית אונו בבעלות קק"ל להלן: "המקרקעין").
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,349,683.31 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 931,073.19 ₪ 

רקע 

תיאור העסקה: עסקת רכישת בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל

1. לה"ה בך מיכאל פניג אייל 
2. פניג אירית (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 01/10/2049, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6493 חלקה 82 בשלמות בשטח של 681 מ"ר

החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין 

• החוכרים מבקשים לקבל הצעה לבעלות בגין השטח שבחכירתם
• חישוב עסקת רכישת בעלות יתבצע בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
  חישוב לפי סעיף 5.1.5 לקובץ החלטות המועצה להלן הסעיף 
• א) אלה נכסי המקרקעין שהוחכרו על פי הסכם חכירה מהוון למטרת בנייה נמוכה שבהם תתבצע הקניית הבעלות בתשלום:
  נכס מקרקעין שגודלו מעל 540 מ"ר ועד 1,000 מ"ר - הבעלות תועבר בתמורה לתשלום של 9% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר.
•  להלן חישוב עסקת רכישת בעלות בהתאם לשומה מיום 30/11/2025מס' יח"ד - ערך קרקע לפי מלוא זכויות התב"ע +זכויות עתידות 8,349,683.31*9% = 931,073.19ש"ח הסכום הנ"ל ללא מע"מ ופיתוח. 

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.