לוי אברהם, מטרה - בניה חד-משפחתית, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - רמת השרון, גוש 6598, חלקה 29, מגרש 29

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6598 חלקה 29 בשטח של 766 מ"ר בעיר רמת השרון בבעלות קק"ל.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 12,411,516 ש"ח והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 1,379,959.44 ₪

תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:
הזכויות מהוונות עד לתאריך 31/3/2048 ליחידת דיור אחת בגודל 160 מ"ר הנכס רשום בטאבו כחלק מהמקרקעין
חוזה החכירה המצורף לתיק זה הוא חוזה חכירה הרשום עפ"י שטר מקור בטאבו, לחלקה בשלמות.
בשנת 2009 בוצע פיצול חכירה בטאבו, מצ"ב השטר, והחלק שמחזיקים בו משפ' לוי, המבקשים, צומצם ותוקף החכירה שלו הוארך ע"י תקנה.

בתאריך 4/6/2024 הופקה הצעה לשדרוג זכות החכירה עפ"י ערכי טבלה.
סכום ההצעה: 1,668,237.43 ₪ כולל מע"מ וכולל מס רכישה.
בתאריך 30/6/2024 התקבלה בקשה להפקת הצעה לשדרוג החכירה עפ"י שומה פרטנית.

השומה הוזמנה ומועברת לאישורכם, בהמשך לנוהל הקניית בעלות 90.01B סעיף 7 לסמכויות אישור תחשיבים, ערך קרקע עפ"י שומה מעל 5,000,000 ₪ מצריך אישור וועדת מסלול ירוק, אדום ואישור וועדת פטור.
 

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.