עסקת חידוש חכירה ע"ש ש.ח ציפוי אלחלד (2000) בע"מ בגוש 11548 חלקות 15 ו53 בשלמות בחיפה

תקציר:

מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש ש.ח ציפוי אלחלד (2000) בע"מ
שטח העסקה עומד על 5062 דונם בנכס הידוע כגוש 11548 חלק מחלקות 15 ו53.
החוזה למטרת חכירה  "תעשייה ומלאכה" לא מהוון ובעל הזכויות רשום בטאבו תקופת החכירה הסתיימה ב 15.3.20.
העסקה אושרה בעבר וכעת מובאת בשנית לאחר השגה משפטית שהוגשה ע"י החוכר וכן בעקבותיה הוזמנה שומה חדשה למועדים מעודכנים כמפורט ברקע.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ( לתקנות חוק חובת המכרזים
 
חידוש חכירה בתנאי היוון:

• ערך הקרקע 15,545,000 ש"ח לפי שומה מיום 01/01/2023 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא

• ריבית: 17,090,606.84 ש"ח.

• דמי היוון לפי 13.43% מערך הקרקע 2,294,929.12 ש"ח (לפני מע"מ).

חידוש בתנאי דח"ש:

• ערך קרקע 8,764,000 ש"ח לפי שומה מיום 15/03/2020 משוערך במדד המחירים לצרכן ללא ריבית 9,995,034.79 ש"ח .
• דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע 99,950.35 ש"ח (לפני מע"מ).
• בנוסף לתשלומים בהתאם לאופן בחירת הלקוח, יתווסף תשלום בגין חובות עבר בסך של 299,373.42 ש"ח .

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב)

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.