מבואות ביתר יזום בע"מ - זכות ייזום בקרקע

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת מבואות ביתר יזום בע"מ לרכישה בפטור ממכרז כזכות ייזום למטרת מגורים, בגוש: 29864 חלקות: 54, 55, 56, 57 בשטח של 4,422 מ"ר, בצור הדסה. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 18,542,796.11 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם לתקנת הפטור 25 (1) ובהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק משנה 8.18 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהל B32.02 ומובאת לדיון בוועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.

רקע 

מובאת בזאת בקשת חב' מבואות ביתר יזום בע"מ, לרכוש בפטור ממכרז את מגרשים 144-147 לפי תכנית 151-0434282 בשטח כולל של 4,422 מ"ר בצור הדסה (24 יח"ד בסה"כ), במסגרת כזכות יזום למטרת מגורים בהתאם להוראות סימן ב' לפרק משנה 8.18 לקובץ ההחלטות, לנוהל פדיון קרקע חקלאית ועל בסיס תקנת פטור 25(1)לתקנות חובת המכרזים.
ביום 3.1.2022 נחתם הסכם השבה בין רמ"י לבין אגודת מבוא בית"ר מושב שיתופי חקלאי בע"מ לגבי שטח של 44.764 דונם שנכלל בשטח משבצת המושב וייעודו שונה למטרת מגורים בהתאם לתוכנית 151-0434282 "שכונת ב-2 בצור הדסה". הסכם ההשבה נחתם בהתאם להחלטת הנהלת רמ"י מס' 5316 לפיה המקרקעין הנ"ל נדרשים לצורך שיווק מידי בהתאם להוראות סימן ב' לפרק משנה 8.18 לקובץ ההחלטות.
יצוין כי התוכנית הנ"ל המאפשרת, בין היתר, הקמתן של 500 יח"ד פורסמה למתן תוקף בעיתונים ב-10.12.2020 בשטח של תוכנית כ-178 דונם (מתוכם כ-45 דונמים נכללים, כאמור לעיל, בשטח משבצת המושב).

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.