טארה יסודות נדל"ן בע"מ מטרה - מגורים, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - תל אביב יפו, גוש 7053, חלקה 110

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת תוספת בניה מגורים, בהתאם לפרק משנה 5.5 סימן ב' בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות"), ביחס למקרקעין הידועים כגוש 7053 חלקות 110 (בחלק), 111 (בשלמות), 112 (בשלמות), 114 (בשלמות), 115 (בחלק) ו-117 (בחלק) בשטח של 21,358  מ"ר בעיר ת"א בבעלות מדינת ישראל ור"פ. 
העסקה נערכה בהתאם לתקנה 25(1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 51,374,000 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 15,925,940 ₪.

רקע:

1. לחברות טארה יסודות נדלן בע"מ ומבואות יפו א.ק נדל"ן בע"מ   חוזה חכירה (שינוי יעוד וניצול)מהוון למטרת מגורים,מסחר ותעסוקה לתקופה של 49 שנים החל מיום  08/09/2022 והמסתיימת ביום 07/09/2071, במקרקעין הידועים כגוש 7053 חלק מחלקות 110,115,117 וחלקות , 111, 112, 113, 114 בשלמות  לפי תכנית 507-0135426 בשטח של 21,358 מ"ר, ברחוב סגל צבי הרמן ' ' תל אביב.
2. החוכרים הגישו תכנית להיתר הכוללת תוספת יח"ד, תוספת בנייה, המרה וניוד שטחי בנייה למגורים במגרשים 102-105 לפי תא/4000  המהווים את חלקות 111-114 (בשלמות) בגוש 7053, ויצויין כי עפ"י נסחי רישום קיימות הערות בגוש 7053 חלקות 110,115,117 אשר אינן נכללות בבקשה להיתר נשוא עיסקה זו.
3. הזכויות החוזיות לרבות השימושים וקיבולת הבניה נקבעו בהתאם לתב"ע תא/4000 הכוללות את זכויות הבנייה הנובעות מתב"ע ג'1 וכן ע'1 כלהלן

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.