מפתח התקציב - פרסומי הממשלה - דיווח לפטור- פארק פלמחים

תקציר:

מובא בזאת לאישור חברי וועדת הפטור שינויים בעסקה לאחר תיקון ערכי קרקע לאחר השגה שמאית.

ביום 1.12.2020 אושרה בוועדת הפטור עסקת שינוי ייעוד וניצול עם חברת פארק פלמחים בע"מ (להלן: "החוכרת") בשטח 186,082 מ"ר.
העסקה כללה במקור חמישה חוזים למטרת תעשיה בשטחים שונים כאשר התב"ע החדשה בר/9/76 יצרה מגרשים בתאי שטח 902-904.
העסקה הובאה לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עמד על סך כולל של 246,100,000 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עמד על סך כולל 18,714,390 ₪ ללא מע"מ ופיתוח ונכון למועד הקובע בשומה.
החוכרת שילמה 75% , הפקידה ערבות בנקאית על היתרה והגישה השגה שמאית שהועברה לשמאי הממשלתי.
ביום 27.2.2022 נתקבלה הכרעת השמאי הממשלתי ועל כן בוצעו שינויים בערכים כספיים בעסקה כדלהלן:

סה"כ שווי זכויות 5 החוזים	171,610,000 ₪
91	156,165,100 ₪
סה"כ שווי זכויות עפ"י תב"ע בר/9/76	175,680,000 ₪
ההפרש	19,514,900 ₪
31%	6,049,619 ₪

הסכומים ללא מע"מ ופיתוח ונכון ליום 20.12.2015

בתאריך 23/11/2022 סוכם:

דווח לוועדה.