1. הכרזה על מתחם מועדף לדיור 2. תיקוני הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - תיקון החלטות ממשלה

נושא ההחלטה:

1. הכרזה על מתחם מועדף לדיור
2. תיקוני הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - תיקון החלטות ממשלה

מחליטים:

1.    להכריז,  על פי סעיף 3(א)(2) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן - החוק) ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 25.5.2015 שעניינה ועדת שרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור (להלן - קבינט הדיור) ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון השמורה במזכירות הממשלה, על המתחם  המפורט  להלן כמתחם מועדף לדיור, כמשמעו בסעיף 3 לחוק.

ערערה - גודל המתחם יהיה כ- 1,640 דונם, היקף יח"ד המוצע במתחם הוא כ- 3,500 יח"ד.

לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לקבוע בסעיף 8(ב)(2) לחוק.

התוכנית לא תיקלט אלא אם כן אישר היועץ המשפטי לממשלה או מי מטעמו קליטת התוכנית בתנאים שיקבע, לרבות בהיבטים של בינוי לא חוקי.

2.    לאשר תיקוני הכרזה כמפורט להלן :
א.    יהוד: מגשימים - לתקן את החלטת הממשלה מס' 2460(דר/134) מיום 2.3.2017 כך שהמתחם יורחב לכ-1,400 דונם בכדי לאפשר פתרונות תשתית הנדרשים לתכנית.
ב.    הרצליה: מתחם המט"ש המתפנה - לתקן את החלטת הממשלה מס' 4475(דר/239) מיום 17.1.2019 כך שהמתחם יורחב לכ-410 דונם, זאת על מנת לכלול את קו הביוב המאסף  המחבר את הרצליה לשפדן כתוצאה מביטול ופינוי המט"ש.

3.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

4.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת התיקי מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
1.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
2.    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על  20% מגודל המתחמים שהוכרזו.