עסקת פיצול מגרש מנחלה לאחר הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש הופמן אהרן יחזקאל במזור

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת פיצול מגרש מנחלה בשטח של 1.026 דונם לאחר הצטרפות להסדר במסלול דמי חכירה 3.75% בהתאם להסדר ההקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל לנחלה ע"ש אהרן יחזקאל הופמן במושב מזור הידועה כגוש 6815 חלקה 53 (בשלמות).

 העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,322,563 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 1,624,751 ₪.

רקע:

ביום 02/06/2021 אושרה לנחלה הידועה כגו"ח 6815/28 (בשלמות) במושב מזור ע"ש יחזקאל אהרון הופמן (להלן: "בעלי הזכויות") עסקת הצטרפות להסדר במסלול תשלום דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים שגודלה 2.500 דונם לקיבולת בניה למגורים בלבד בגודל 375 מ"ר.
ביום 25/07/2021 התקבלה מלוא התמורה בגין עסקת ההצטרפות להסדר.
הוגשה השגה ראשונה ושניה על השומה וביום 16/11/2023 התקבלה החלטת וועדת השגות. 
בהתאם אושרה עסקת שינויים ובוצע החזר כספים. 
בעלי הזכויות בנחלה פנו בבקשה לאשר הפרדת מגרש 18א' מהנחלה על פי תב"ע גז/במ/92/ 2 (תב"ע מפורטת) בתוקף מיום 24/03/1994 לפיצול מגרש מבונה בגודל 1.026 ד' ויח"ד שנייה בנחלה הבנויה בה.

זכויות בניה

עבור יח"ד 2 הנמצאת במגרש שיופרד מהנחלה, ייגרעו מהנחלה זכויות בסיסיות של 184.9 מ"ר לטובת המגרש המופרד.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.