אורי יוסף בכר, עסקת דמי חכירה בנחלה 3.75% מושב תלמי אלעזר.

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש אורי יוסף בכר, מושב תלמי אלעזר, חלקה 12 בשלמות בגוש 8803 שטח חלקה א' בשטח כולל של 15.593 דונם.
בחוזה החכירה רשומות גם חלק מחלקה 11 בגוש 8796 (לשעבר גוש 8796 חלק מחלקה 8), חלק מחלקה 41 בגוש 8803 (לשעבר גוש 8803 חלק מחלקה 1), המהוות את חלקות ב' בשטח של 9.8 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם המהווה את סך שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:

שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,999,588 ש"ח לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 224,985 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 05/02/2024.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 .
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.