עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש אילנה אביבי בכפר ידידיה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.521 דונם (מתוך 2.521 דונם צהוב) לנחלה ע"ש אילנה אביבי בכפר ידידיה הידועה כגוש 8303 חלקה 16 (בשלמות) וגוש 8306 חלקה 44 (בשלמות) וסך הכל בשטח של 11.015 דונם ומהווה את כל חלקה א' + ב' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,138,851 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 305,206 ₪.

רקע:

•  
• ביום 02/04/2024 אישרה ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז פרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% לנחלה בכפר ידידיה ע"ש אביבי אילנה.
• ביום 09/04/2024 נשלח לבע"ז מפרט כספי לחתימה.
• ביום 05/06/2024 הוגש המפרט הכספי חתום עם סימון האופציה להגיש השגה במקביל לביצוע העסקה.
• ביום 25/06/2024 נקלט אישור סופי לעסקה ושובר תשלום עד למועד 23/09/2024.
• השובר לא שולם במועד ובהתאם לנוהל עסקות העסקה הובאה לביטול ואושרה ביום 31/10/2024 בסמכות מרחב.
• ביום 26/09/2024 פנתה בעלת הזכויות בבקשה לחידוש עסקה.
• ביום 23/12/2024 אושרה העסקה החדשה בוועדת מסלול ירוק על בסיס אישור ועדת הפטור מיום 02/04/2024.
• ביום 29/12/2024 נשלח לבע"ז מפרט כספי לחתימה.
• ביום 26/02/2025 הוגשה בקשה לשינוי מסלול הצטרפות בדמי חכירה 3.75%.

זכויות חוזיות

1. ביום 13.10.1990 נחתם חוזה חכירה לתקופה שניה של 49 שנים ע"ש אביבי אהוד ואילנה מיום 01/10/1982 ועד ליום 30/09/2031 לגו"ח 8303/16 (בשלמות) בשטח של 2.521 ד' + גו"ח 8306/44 (בשלמות) בשטח 8.750 ד'.
2. בהתאם לילקוט פרסומים מס' 5811 מיום 22.05.2008 , בגוש 8306 חלקה 44 נרשמה הערה על הפקעה לפי ס' 5 ו-7. בנוסף, ע"פ ילקוט פרסומים מס' 5883 מיום 17/12/2008 נרשמה הערה על הפקעה לפי סעיף 19.
3. ביום 15.10.2001 הועברו הזכויות מהבעל לאשתו בשלמות ללא תמורה.

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.