השלמת שטח חלקת מגורים בעסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש עמוס נעים במשמרת

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת השלמת שטח חלקת המגורים במסגרת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.5 דונם צהוב) לנחלה ע"ש נעים עמוס ושושנה אלן במושב משמרת הידועה כגוש 8279 חלקה 18 (בשלמות) בשטח של 16.541 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 13,204,807 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 642,962 ₪.

רקע:

• ביום 19/12/22 אושרה עסקת דמי רכישה במסגרת העברת זכויות ושולמה התמורה בגין העסקה.
• ביום 27/04/23 הוגשה השגה לשמאי הממשלתי וביום 21/09/23 התקבלה הכרעה בהשגה ובעל הזכויות הגישה השגה שניה שטרם התקבלה .
• ביום  16/1/24  הועברו הזכויות מדורית דמרי לעמוס ושושנה נעים ונחתם חוזה חכירה לחלקת מגורים שקטנה מ2.5 ד' ( בגודל 1.703 ד' ) .
• ביום  15/4/24  הוגשה בקשה להיתר בניה לחתימת רמ"י. 
• בתנאים המיוחדים בחוזה חכירה מחויב החוכר להשלים את חלקת המגורים עד 2.5 ד' במידה ואושרה תב"ע המגדילה את השטח שייעודו למגורים .
• ביום  14.06.24 אושרה תב"ע במושב משמרת המגדילה את השטח הצהוב ל2.5ד' ובהתאם לכך הוזמנה שומה ל2.5 דונם .

נוכח האמור, נפתחה פעולה לחוכר לצורך השלמת שטח חלקת המגורים מ1.703 ד' ל-2.5 . 

בתאריך 03/12/2024  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.