גן השיקמים - אורכה להסכם פיתוח

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקה להארכת מועדי הבניה ותשלום הפרשי ערך קרקע בהתאם לפרק משנה 5.7 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים גוש 7183 חלקה 56 בשטח של 1,129 מ"ר בעיר חולון בבעלות מדינת ישראל (28/85) ורשות הפיתוח (57/85)  (להלן: "המקרקעין").
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 19,143,656 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 18,866,569.50 ש"ח (הפרשי ערך קרקע + תשלום בגין אורכה)
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1). 
רקע 
מובאת להלן בקשה להארכת מועדי הבניה ותשלום הפרשי ערך קרקע למקרקעין הידועים כגוש 7183  חלקה 56  מגרש 123 בשטח של 1129 מ"ר בקרית בן גוריון בחולון
מקור הזכויות במכרז מיום 16.09.1996 עם חברת אילנות הקריה יעוד הקרקע מוסדות ציבור
ביום 24.08.2000.בוצע דמי היתר ונחתמה תכנית לאחר ששולם 280,697.79 ש"ח
ברבות השנים אושרו הארכות כשהאחרונה (עד 08/2025) אושרה על ידי הנהלת הרשות בתאריך בשנת 2022. בנוסף, חברת אילנות הקריה העבירה את הזכויות לחברת גן השקמים בע"מ (להלן: "החברה") 
באישור רמ"י החברה קידמה לתוקף תב"ע חדשה, בשיתוף עם עיריית חולון לבניית כ 30 יח"ד ושימושים ציבוריים(תא שטח 100) ושב"צ לעירייה בתא שטח 400 (מקור השב"צ לעירייה הוא חלקה בבעלות העירייה). יוער כי השימושים הציבוריים בתא שטח 100 בהוראות התב"ע נקבעו כי יועברו לעירייה ויירשמו על שמה.

בתאריך 30/09/2025 סוכם: 

הועדה מאשרת את הבקשה.