עיגון זכויות בנחלה 3.75% ע"ש יוסף לוליאן בשטח של 23.686 דונם במושב עין איילה, גו"ח 11001/10

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסלול של 3.75% ע"ש יוסף לוליאן במושב עין איילה, בגו"ח 11001/10. 
חלקה א' בשטח כולל של 23.686 דונם. העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם  מתוך 4 דונם מגורים בנחלה.
בשנת 2022 נערכה הסדרה לנחלה –שולמו דמי שימוש עבור מבנה מגורים לעובדים זרים . כמו כן, היה קיים חוב דמ"ש על צימר ישן שפעל בנחלה אשר התיישן ונמחק בוועדה למחיקת חובות.

פטור לפי תקנה 25 ( 1)  לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 7,601,930.69 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 285,072.36 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 11/07/2023.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב). 

בתאריך  05/03/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.