עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש מסורי שושנה בגאולי תימן

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 1.640 דונם (מתוך 1.640 דונם צהוב) לנחלה מס' 15 ע"ש שושנה מסורי במושב גאולי תימן הידועה כגוש 8395 חלקה 69 (בשלמות) בשטח של 2.983 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,698,700 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,210,571 ₪.

רקע:

ביום 21/01/2013 נפטרה בעלת הזכויות הרשומה בנחלה, הגב' מסורי שושנה ז"ל, כשהיא אלמנה (ע"פ תעודת פטירה). על פי צוואת המנוחה מיום 05/02/2006 שקוימה בצו קיום צוואה מיום 04/06/2013 הזכאים לזכויות בנחלה הינם ילדיה ונכדתה של המנוחה( להלן: "היורשים").
ביום 18/08/2022 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יורשי המנוחה שושנה מסורי ז"ל (להלן: "המוכרים") לבין לביא דוד ומירי (להלן: "הרוכשים").

תנאי סף:
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 21/04/2024. בחלקות ב', ע"פ תצהיר היעדר שימושים חורגים בשטחי הנחלה שבמשבצת חתום ע"י מורשי החתימה מטעם האגודה.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.