החלטת הממונה בנושא חתימה על עסקת פינוי ובינוי

החלטת הממונה על פניות דיירים מיום 5.9.2020

בני זוג השולטים בשפה העברית, חתמו על עסקת פינוי ובינוי עם יזם (להלן: "ההסכם"). בפנייה, שנחתמה על ידי הבעל והוגשה אף בשם אשתו, טען הבעל, כי חתם על ההסכם "ברמאות", ללא שהבין את הכתוב בו, ללא שהיה מודע לזכויותיו הבסיסיות דוגמת ייצוג על ידי עורך דין, ללא שידע כי הוא חותם על הסכם מחייב וללא שהשלכות החתימה על ההסכם הוסברו לו. בקשת בני הזוג בפנייתם היא "להשתחרר מהחוזה ולבטל את הערת האזהרה". 

במהלך דיון שנערך לצורך בירור הפנייה, בנוכחות אחד מבני הזוג (להלן: "הפונה"), התברר, כי הפונה הייתה מודעת לכך שהיזם יבנה לה ולבעלה דירה חדשה אך לא עמדה על תוכנו ומהותו של ההסכם משלא קראה אותו. עוד במהלך הדיון הפונה טענה, לראשונה, כי היזם אינו עומד בתנאי ההסכם. באשר לטענת המרמה, הרי שזו לא הועלתה על ידה במהלך הדיון.

 הפנייה נדחתה. הממונה קבעה כי משבני הזוג יודעים קרוא וכתוב בעברית והיה באפשרותם לעמוד על הוראות ההסכם לו היו קוראים אותו, אי ידיעת תוכנו של ההסכם לא תעמוד לזכותם. באשר לטענה בדבר אי ביצוע ההסכם על ידי היזם, הרי שזו נטענה, בדומה לטענת המרמה, באופן כללי אשר אינו מאפשר התייחסות.