עסקת חידוש חכירה ע"ש ת.ב.י. רהיטים בע"מ, שטח של 5.711 דונם באזור תעשיה ביאליק, גו"ח 12584/5

תקציר:

• מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש ת.ב.י. רהיטים בע"מ, בשטח של 5.711 דונם בגו"ח 12584/5.
• מטרת חכירה: תעשייה ומלאכה - מפעל לציוד חקלאי.
• במקור היה חוזה אחד על שם מ.ג.ט. בע"מ בשטח של 9.300 דונם. בתאריך 22.5.1979 נחתם הסכם חכירה מהוון ליתרת תקופת החכירה. 
• חברת מ.ג.ט הודיעה על פירוק מרצון ובהתאם לתשריט חלוקה והסכם מכר. 
• המגרש חולק לשני בעלי מניותיה.
• העסקה במתכונתה כיום מובאת לאחר שינויי שטחים מינוריים ביחס להקצאה המקורית בעקבות תרש"צ שאושר ביום 12.12.2020, וכן לאחר פיצול שטח הקצאה המקורית לתיקים נפרדים (כמפורט ברקע העסקה בהרחבה).

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

חידוש חכירה בתנאי היוון:

• ערך הקרקע 10,712,791 ₪ לפי שומה מיום 12/12/23 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא ריבית 10,672,135.25 ₪
• דמי היוון לפי 13.54% מערך הקרקע: 1,445,155.24 ₪.

חידוש בתנאי דח"ש:

• ערך קרקע 10,595,010 ₪ לפי שומה מיום 26/12/22 משוערך בהפרשי הצמדה 10,938,831.36 ₪. 
• דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע: 109,388.31 ₪.

בנוסף לחיוב שיבוצע בהתאם להחלטת הלקוח (אם בהיוון ואם בדח"ש) יחויב גם דח"ש בגין תקופת העבר ע"ס סך של 139,442.11 ₪.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב ).

בתאריך  17/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.