עסקת עיגון זכויות - חלקת המגורים קיבוץ כפר המכבי

תקציר:

מובאת בזאת עסקה לחלקת המגורים של קיבוץ כפר מכבי לפי סימן ד לפרק משנה 8.4  לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל .
מדובר על חלקות מרובות בגושים 10513, 12761 בשטח של 90.113 דונם המצויים בכפר המכבי.
הקיבוץ חתם על מתווה הסדרה לגבי השימושים הבלתי מוסדרים הקיימים במשבצת הקיבוץ.

יצוין כי הקיבוץ ביקש לבצע 14 עסקות מותלות ל 14 חברים חדשים עם בית קיים.

כמו כן עסקה זו תכנס לתוקף רק לאחר שיחתמו מלוא הסכמי החכירה הפרטניים וכן ישולמו מלוא התשלומים בגין עסקות השיוך של כלל חברי הקיבוץ שהצטרפו לאגודה לאחר יום 27.3.07 ומתגוררים ביחידת הדיור במגרש על פי הרשימה המוסכמת בין הרשות והאגודה.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.

התשלום בגין חלקת המגורים הינו בשיעור של 3.75% משווי 208 יח"ד הכלולות בחלקת המגורים לפי בינוי של 160 מ"ר לכל יח"ד.
עפ"י שומה מיום 06/09/22 למועד הקובע 18/07/22 ערך הקרקע לזכויות הנ"ל עומד ע"ס 234,001,377 ₪ .
סכום החיוב בשיעור 3.75% עומד ע"ס 8,874,485.65 ש"ח (משוערך ליום 07/09/22)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע 

בתאריך 20/11/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.