אלי לנג-הצטרפות ל3.75% דמי חכירה

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת אלי לנג לעסקת דמי חכירה , בגוש: 31399 חלקות:44, 45 (בשלמות) בשטח של 4,497 מ"ר, בבית נקופה. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 757,434.12 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם לתקנת הפטור 25 (1) ובהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז', בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהל B34.04  ומובאת לדיון בוועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.
רקע 
עסקת דמי חכירה אושרה עקרונית בחוזה בתאריך 20.02.2025 והופק מפרט כספי שהוחזר חתום ב 09.04.2025. העסקה בוטלה עקב אי תשלום בזמן. לטענת מייצג הלקוח לא הספיק לשלם עקב עיכובי בנקים שנבעו כתוצאה ממבצע "עם כלביא". בכל מקרה בוטלה העסקה ומובאת לדיון מחדש לפי ערכי טבלה. שולמה אגרה לפתיחת תיק מחדש. יתר פרטי העסקה ללא שינוי. 

1. הפונה אלי לנג (להלן: "הפונה") מעוניין ברכישת זכויות בניה למגורים בנחלה 41 במושב בית נקופה גו"ח 31399/44 בהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהל רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") B 38.04 בתשלום דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות ל375 מ"ר לשימוש למגורים בלבד בחלקת מגורים בשטח 2.925 דונם שנקבעו על פי טבלה לערכי קרקע לתאריך 30.01.2024 (להלן: "ערך קרקע"). 
2. עסקה דמי רכישה כולל רכישת שטח נוסף אושרה בועדת הפטור בתאריך 28.08.2024 ונשלח מפרט כספי בתאריך 10.09.2024. בעלי הזכויות בחרו שלא לאשר את העסקה וכעת התקבלה בקשה לעסקת דמי חכירה תשלום בשיעור 3.75% משווי הקרקע לזכויות בניה עד 375 מ"ר. 

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.