סונול ישראל בע"מ, יובל חכירה גו"ח 18133/41 3.04 דונם - נהריה

תקציר:

מדובר בעסקת יובל חכירה ע"ש חברת סונול ישראל בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 18133/41 בנהריה בשטח של 3.04 דונם.
יצוין כי עסקת החידוש אושרה ביום 07/10/21 ע"י ועדת הפטור, לאחר העברת הצעת החידוש לחוכרת התקבלה השגה טכנית / משפטית מטעם החברה (העסקה לא אושרה באופן סופי) וע"כ העסקה הובאה לאישורים מחודשים במסלולי ההנהלה לאחר עדכון השומה וכן עדכון מתווה החיובים לעניין דמי שימוש כמפורט בהמשך.
עם חברת סונול נחתם הסכם פיתוח לשטח מקורי של 4,100 מ"ר לתקופה מ- 1.10.59 עד 30.9.62. 
שטח ההקצאה הוקטן ל- 3,040 מ"ר לאחר הורדה להפקעה לפי סעיף 3,4 לפקודת הדרכים , מכתב בדבר שינוי השטח נשלח ביום 22.11.95 . בהתאמה נערכה ביום 8.3.2018 בדיקה על ידי גזברות השירות לפיה  דמי החכירה לשנים 84-92 שולמו לפי שטח של 3,040 מ"ר.                                                                                                                             קיימת פלישה עם מספר מבנים/מתקנים  (מסומן ירוק )בשטח 956 מ"ר בגינם לא ישולמו דמי שימוש לאור החלטת מסלול אדום המפורטת בהמשך . החוכרת חויבה בדמי שימוש עבור מגרש מכוניות וקראוון המשמש כמשרד , בשטח של 771 מ"ר ומבנה בגודל של 47.8 מ"ר בגינם ישולמו דמי שימוש לתקופה מ- 1.4.14 ועד 24.6.20  , מוצמדים ליום 3.12.20 בסכום של 165,617 ₪ . הפלישות פונו בהתאם לדו"ח פיקוח עדכני  מיום 10.9.20 .

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן תחשיב החיובים עפ"י שומה מיום 24/11/2019 למועדים הקובעים כפי שיפורט:
חידוש בתנאי היוון:
ערך הקרקע ליום 24/11/2019 עומד ע"ס 8,099,743 ₪.
דמי היוון לפי 20.82%% עומדים ע"ס 1,866,577.38 ₪ (לאחר שערוך)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 14/05/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.