בקשה להקצאת יח"ד בפטור ממכרז למשרתי צה"ל - נתיבות

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקה להקצאת קרקע בפטור ממכרז למנהלת המגורים של הצבא באמצעות נעם אגודה שיתופית בע"מ 570068247 , לבניית 97 יח"ד בשטח של 35.892 דונם בשכונת מעלות הנחל בנתיבות בהתאם לתמ"ל 1051 .
העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(24) "הענקת זכויות במקרקעין למי שמשרתים בכוחות הביטחון..." ומובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי הקרקע נשוא ההתקשרות הינו :
39,941,610 ש"ח.
רקע:

1. בהתאם להיערכות רב שנתית לפתרונות דיור לאנשי קבע,  פנתה מינהלת המגורים של הצבא בבקשה להקצאה בפטור ממכרז את מגרשים 153-249 לבניית 97 יח"ד (צמודי קרקע) בשטח של 35.892 דונם בהתאם לתמל/1051 בשכונת "מעלות הנחל" בנתיבות.
2. בתאריך 4/1/2024, אישר שר הביטחון את ההקצאה בהתאם לתקנת הפטור 25 (24).
3. ההתקשרות תהיה עם נעם אגודה שיתופית לבנייה בע"מ שהוקמה על ידי הצבא.
4. הנהלת רמ"י בישיבתה מיום 21/8/24, החלטה מס' 5650,  אישרה עקרונית את ההקצאה הנ"ל בהתאם לתקנה 25(24) כאמור.
5. תנאי לחתימת חוזה הפיתוח הוא קבלת רשימת חברי האגודה בהתאם למס יח"ד.
6. העסקה נעשתה לפי הנחייה לביצוע עפ"י המפתח מס' סידורי 2.7.4 - הקצאה בפטור ממכרז - למשרתים בכוחות הביטחון או עבורם.
7. הפיתוח במגרשים יבוצע על ידי עיריית נתיבות והוצאות הפיתוח ישולמו ישירות לרמ"י.
8. ההקצאה לאגודה תהיה בחוזה חכירה ישירה, עם זכויות עתידיות.
9. לאחר גמר הבנייה ע"י האגודה יופנה כל משתכן לרשות, על מנת שייחתם עמו הסכם חכירה.
    

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.