כתב הסכמה והתחייבות לתפעול ותחזוקת מתקן ויסות מי הנגר/שיטפונות בתוכנית תמ"ל 1072 (מגשימים) בעיר יהוד

רקע 

מובא לאישור הנהלת הרשות חתימת המרחב על כתב הסכמה והתחייבות לתפעול ותחזוקת מתקן ויסות מי הנגר/שיטפונות בתוכנית תמ"ל 1072 (מגשימים) בעיר יהוד.

1. תוכנית תמל/1072, המקודמת בותמ"ל, מייעדת חטיבת קרקע בשטח של כ-1,127 אשר חלקה הארי בתחום משבצת מושב מגשימים לקמת רובע מגורים חדש בעיר יהוד בהיקף של 3,550 יח"ד וכ-190,000 מ"ר תעסוקה ומסחר. בתאריך  30.09.2020 החליטה הותמ"ל לתת תוקף לתוכנית בכפוף למס' תיקונים אשר הושלמו זה מכבר. 
2. במסגרת עריכת התוכנית הוחלט על פתרון ניקוז לשכונה החדשה בדמות מאגר השהייה בשטח ממזרח לתוכנית ולכביש 40 (בתחום משבצת בארות יצחק), מאגד ההשהיה ממוקם בסופו של מסלול הנחיתה הצפוני של נתב"ג המשמש כיום כמסלול הנחיתה העיקרי.

הסוגיה לדיון:

1. רשות תעופה אזרחית (להלן: "רת"א") ורשות שדות התעופה (להלן: "רש"ת") התנגדו להקמת מאגר ההשהיה במקום לאור חשש כי המאגר ימשוך ציפורים אשר יסכנו את נחיתת המטוסים במסלול הצפוני.
2. בעקבות כך, פעל המרחב יחד עם אגף תכנון ואגף פיתוח לגיבוש פתרון אשר מחד יאפשר את פיתוח השכונה החדשה ומאידך יתן מענה אשר יהיה מקובל ע"י רת"א ורש"ת. בתאריך 6.7.2021 התקיימה ישיבה בהשתתפות גורמי המקצוע ויועצי ההנדסה של הצדדים בה סוכמו שלוש חלופות אפשריות לסוג המתקן שיוקם. בין היתר נבחן הקמת מתקן פוטו-וולטרי על גבי המתקן שיאפשר ניצול יעיל של השטח ויתכן כי אף מימון להקמת ותחזוקת המתקן.
3. לצורך הסכמתה לאישור התוכנית דורשת רת"א כי רמ"י תתחייב כי לא תסגור את מכרזי המגרשים המחייבים הקמת המתקן על פי הוראות התכנית (כתנאי למתן היתרי בניה) עד להסדרת הקמת המתקן בחלופה שתיבחר וכן עד למינוי גורם אשר יהיה אחראי לתפעול ותחזוקת המתקן. לשם כך גובש "כתב הסכמה והתחייבות" אשר עם חתימתו ניתן יהיה לאשר את התוכנית בותמ"ל. 

בתאריך 21/07/2021  סוכם: 

הנהלת הרשות מסמיכה את מנהל מרחב מרכז לחתום על כתב הסכמה והתחייבות לתפעול ותחזוקת מתקן ויסות מי הנגר/שיטפונות בתוכנית תמ"ל 1072 (מגשימים) בעיר יהוד.