הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כאבול דהר אלעין

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כאבול דהר אלעין

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(2)(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהל מינהל התכנון מיום 29.4.2025 (להלן – המלצת מנהל מינהל התכנון), על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור ביישוב של בני האוכלוסייה הערבית, לרבות הדרוזית והצ'רקסית: 

2.    גודל המתחם כ-633 דונם, ובהתאם להמלצת מנהל מינהל התכנון מספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-3,300 יחידות דיור (מספר יחידות הדיור ייקבע בתכנון המפורט והוא לא יהיה פחות מהמספר המינימאלי הקבוע בחוק). 
3.    המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון.
4.    נוכח קיומה של בנייה לא חוקית במתחם, תעביר הרשות לאכיפה במקרקעין, טרם הדיון להפקדת התוכנית בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים, דו"ח אודות הבניה הבלתי חוקית במתחם. ככל שיתברר כי נוספה בנייה בלתי חוקית בתחומי המתחם שהוכרז על-ידי ועדת השרים, יובא הנושא לבחינת המשנה ליועצת המשפטית לממשלה (אזרחי) אשר תשקול השהיה או הקפאה של  הליכי התכנון בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים.
5.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בהמלצת מנהל מינהל התכנון. 
6.    בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, יהיו נתונות לוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים ביחס למתחם סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש לפי תמ"א 35.