עסקת בעלות מגורים עד דונם, אביעד יצחק, ראש העין

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות למגורים, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 4253 חלקה 90 תת חלקה 3 בשטח של 718.5 מ"ר בראש העין (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  5,894,389 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 530,495 ₪. 

רקע:

1. לחוכרת זכות חכירה מהוונת עד שנת 31.3.2052  ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר עיקרי, שטח המגרש 718.5 מ"ר, מחצית מחלקה.
2. ביום 14.1 נשלחה לחוכרים הצעה לרכישת הבעלות לפי טבלה.
3. ביום 18.2.2025 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס לפי שומה.
4. ביום 20.2.2025 הוזמנה שומה לבעלות.
5. על פי שומה פרטנית מיום 6.4.2025 סה"כ שווי הקרקע ליום 6.4.2025 הינו – 5,894,389 ש"ח לאחר שיערוך נכון ל-30.4.2025 שווי הקרקע הוא 5,923,425.4 ₪ שיעור התשלום 9% משווי הקרקע וסה"כ התשלום כולל מס רכישה הינו 660,521.17 ₪ הסך כולל מע"מ.

בתאריך  28/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.