עסקת שינוי יעוד או ניצול ע"ש חידר חטאר בע"מ בגוש 18003 חלקות 29,28 ו 30 בעכו

תקציר:

מובא לאישור ועדת הפטור עסקת שינוי יעוד וניצול למטרת "בית אבות
גריאטרי, משרדים ומסחר", בהתאם לתוכנית 2130981530 אשר אושרה בתאריך
15.1.2023, בנכס הידוע כגוש 18003, חלקות 28,29 ו- 30 בשלמות בשטח כולל של
2,430 מ"ר.

לחוכרת חוזה חכירה שינוי יעוד ו/או ניצול (שרותים קהילתיים) מהוון למטרת בית אבות לתקופת חכירה שמיום 27.11.2019 וכלה בתאריך 26.11.2068, גוש 18003, חלקות 28,29 ו- 30 בשלמות בשטח כולל של 2,430 מ"ר, מגרש מס' י' לפי תוכנית מפורטת מס' ג/במ/18. מטרת החכירה הינה "בית אבות" וייעוד הקרקע שטח לבנייני ציבור.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן תחשיב עסקת השינוי יעוד ו/או ניצול ע"ב שומה פרטנית מיום 14/01/2024:

• זכויות חדשות למלוא התב"ע  6,655,625 ₪.
• במכפלת 91% = 5,146,618.75 ₪.
• זכויות חדשות עומדות ע"ס 15,653,041 ₪ .

ההפרש בין הזכויות החדשות לזכויות המוקנות/החוזיות הינו – 10,506,422.25  ש"ח

שיעור התשלום הינו 31% מההפרש ועומד ע"ס 3,151,926 ש"ח.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)
 

בתאריך  31/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.