תכנית שד/2/10/101 - הרחבת מושב "צור נתן"

רקע מקוצר:

הנהלת הרשות מתבקשת לאשר את המתווה להקצאתם ושיווקם של מקרקעי הרחבת מושב צור-נתן בהתאם להוראות תכנית שד/2/10/101 (להלן: "התכנית"). 

הסוגיה לדיון:

החלטת הנהלה 4230 אשר אושרה ביום 25.10.2017, קבעה עקרונות להקצאת 35 יחידות דיור בתחום ההרחבה בפטור ממכרז למומלצי האגודה בשיעור של 51%, ושיווקם של 57 יח"ד נוספות במכרז פומבי.

לאחר תקופה ממושכת בה עוכבו הליכי ההקצאה והשיווק מסיבות שונות (פעילות רשות העתיקות בשטח, מחלוקות מול רט"ג ביחס לשמורת טבע סמוכה וגיבוש תקציבי פיתוח), בשלו התנאים למימוש המקרקעין בחצי השנה האחרונה.

בשיחות שהתנהלו מול האגודה והמועצה האזורית הביעו הצדדים את נכונותם ורצונם במימוש המקרקעין בהקדם האפשרי בהתאם לעקרונות אשר אושרו בהחלטת ההנהלה.   

לפיכך, מתבקשת הנהלת הרשות לאשר את העקרונות הבאים לצורך קידום הפרויקט:

1. המקרקעין (המהווים את חטיבת הקרקע המיועדת לשיווק פומבי בלבד) דרושים לשיווק מיידי וניתן להשיבם מכח הוראות סימן ב' לפרק משנה 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.  מיד לאחר ההשבה ישווקו יחידות הדיור המיועדות לשיווק במכרז פומבי ולאחר סגירת המכרז והכרזה על הזוכים, יוקצו יתרת המגרשים למומלצים בפטור ממכרז.
   בחינת המומלצים תבוצע לפי הנהוג היום. כמו כן, במסגרת בדיקת עמידתם בהוראות החלטת הנהלה 3212 ייבדק כי היו בגירים ביום 4/7/2012 ושכיום אינם בעלי נחלה/מגרש/משק עזר/נחלה או אחר בפטור ממכרז.  
2. נוכח הנסיבות שפורטו לעיל והעיכוב באישור עסקאות הפטור כמפורט בהחלטת הנהלה 4230, ניתן להסתמך על החיובים שבוצעו בכרטסת האגודה, ובכפוף להמצאת קבלה על התשלום בגין הוצאות הפיתוח, כפי שהן מאושרות כיום ע"י רמ"י, כתנאי לאישור ההקצאה למומלץ. 

בתאריך 13/03/2023  סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת את הצעת המרחב.