פדיון קרקע - תושבי חוץ

נושא:  

החלת הוראות החלטת מועצה מס' 1470 שעניינה "הפסקת חכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה" (להלן: "החלטה 1470") ביחס לבעלי זכויות תושבי חוץ, אשר כלולים בתכניות רחבות היקף כהגדרתן בחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (להלן: "חוק הותמ"ל"). 

רקע מקוצר: 

מספר תכניות שנפדו בהתאם לחוק הותמ"ל ובהתאם להוראות החלטה 1470 ו-1469 כללו בתחומן בעלי זכויות תושבי-חוץ שלא ניתן היה לאתרם עת בוצעו ההליכים דלעיל.  
במקביל לפרסום תחליפי ההמצאה ותפיסת החזקה במקרקעין לאחר מכן (מכח צווי הסילוק), הועברו נתוני החוכרים שלא אותרו חרף מאמצי הרשות, למחלקה לאיתור נכסים עזובים ובעלי זכויות באפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים.
לאחרונה, פנה האפוטרופוס הכללי לצוות השיווק לאחר שהצליח לאתר את יורשיהם של מספר בעלי הזכויות. 

הסוגיה לדיון: 

האם יש להעניק פיצוי לבעלי הזכויות? ככל שכן, מהו שיעור הפיצוי שיקבלו יורשי / בעלי הזכויות בתמורה לפדיון זכויותיהם?  

בתאריך 20/02/2019  סוכם: 

 
הנהלת הרשות החליטה כדלקמן:
בחלוף 105 יום לא קיימת זכאות לפיצוי בהתאם להחלטה 1470.
לאחר מועד זה, באין איתור לתושב החוץ, יעביר המרחב בקשה לועדת הפיצויים לקביעת גובה הפיצוי בהתאם לכללי הפיצוי הקבועים בהחלטה 1297 או כל החלטה שתבוא במקומה, הבקשה תתבסס על דו"ח פיקוח מפורט ביחס לסוג הגידול ומחוברים אחרים ככל שקיימים, למועד תפיסת השטח.
עם איתור תושב החוץ, נתונה בידיו האפשרות לקבל את החלטת ועדת הפיצויים בתוספת הפרשי הצמדה מיום החלטת ועדת הפיצויים או להגיש תביעה עצמאית לועדת הפיצויים.