מודל תכנוני דינמי לחישוב שטחי ציבור וצפיפויות

חדש במודל

בקובץ המודל שעודכן ביולי 2020 נוספו החידושים האלה:    

• משתנה המתייחס אל השפעת אחוזי המימוש בקרקעות פרטיות.
• משתנה המתייחס להקצאות קרקע לתעשייה.
• משתנה המתייחס לאוכלוסיית הגיל השלישי.
• משתנה המתייחס לאופטימיזציה של ההקצאות הירוקות (מותנה בחוות דעת יועץ הנוף של הפרויקט).
• כפתורי אופטימיזציה עבור חישוב רכיבים: צפיפות נטו, כמות יחידות דיור ושטח לפיתוח.

המודל מתואר בחלקו בחוברת "ניתוח צפיפויות בשכונות מגורים" בהוצאת המשרד, ומתבסס בחלקו על "מדריך להקצאות שטחים לצורכי ציבור" בהוצאת מינהל התכנון. כמו כן הוא מתבסס על סקרים, על מחקרים ועל הניסיון התכנוני המעשי.    

המודל יכול לשמש הן את הגורמים היוזמים והמבצעים את התכנון והן את הגורמים המאשרים אותו.

הבהרות

• המודל אמור להתעדכן מעת לעת ולהציג תכנים נוספים.
• המודל הוא כלי עזר בלבד ואינו מחליף את הנספח הפרוגרמתי שאמור ללוות את כל התוכנית.

הוראות שימוש בקובץ

לאחר הורדת הקובץ - יש להזין את הנתונים הרלוונטיים בתאים הניתנים לעדכון (צבועים בצבע תכלת).
שימו לב - יש תאי הזנת נתונים המאפשרים שינוי ספי כניסה של חלק מהמוסדות והשצ"פים ומאפשרים עדכון של רמת האינטנסיביות של התעסוקה, המסחר והתיירות.

1. יש להזין את כמות יחידות הדיור הרצויה או ללחוץ על כפתור "התחל" כדי לחשב אוטומטית את הקיבולת האופטימלית של יחידות דיור בהתאם לנתונים שהוזנו.
2. תא הטבלה בשם "קרקע בלתי מנוצלת" נותן אינדיקציה על ניצול קרקע אופטימלי בהתאם לנתונים ולמידע שהוזן. 

להבהרות, לשאלות ולהצעות ניתן לפנות בדוא"ל: yitzhakmo@moch.gov.il

להורדת קובץ המודל התכנוני