הקניית בעלות בתעסוקה מעל דונם- עורבני חברה להשקעות בע"מ, מודיעין

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות בתעסוקה, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 5654 חלק מחלקות 69,80 בשטח 1,496.56 מ"ר בעיר מודיעין (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך 18,917,462 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 2,270,095.44 ₪.
רקע:

1.    ביום 11.07.2000 נחתם חוזה חכירה מהוון לתקופה נוספת  של 49 שנה מיום 30.08.1995 עד ליום 29.08.2044. בין הרשות לבין חב' " עורבני חברה להשקעות בע"מ - בשטח של 717 מ"ר  בנוסף להצמדות של מחסן בשטח 664.9 מ"ר וגג בשטח 122.3 מ"ר בגו"ח 5654/44,45  במודיעין למטרת חנות.
2.    בהתאם לרישום בית משותף משנת 2021 עודכן הגו"ח של הנכס הנדון לתת חלקה 1 בגו"ח 5654/69,80 בשטח של 1,496.56 מ"ר כולל הצמדות: 561.11 מ"ר + מקום לעגלות בשטח 13.68 מ"ר + גג בשטח 342.45 מ"ר. שטרי שכירות נחתמו ע"י הרשות ביום 08.03.022.
3.    בתאריך 04.05.2023 הגישה החוכרת בקשה להקניית בעלות בצרוף המסמכים הרלוונטיים.
4.    בהתאם לחו"ד תכנונית מיום 14.08.2024  לפי תכנית0924050 - 420 שאושרה בתאריך 20.6.22, חלקה 69 מהווה את מגרש 102 ביעוד "מסחר ומשרדים". חלקה 80 (יחד עם חלקה 81 ) מהווה את מגרש 103 אף הוא ביעוד "מסחר ומשרדים".

בתאריך 11/02/2025  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.