החלטת הממונה בנושא חתימה על עסקת פינוי ובינוי

החלטה מיום 31.12.2020

דיירת מבוגרת, דוברת אמהרית כשפת אם, אשר אינה יודעת קרוא וכתוב בשפה העברית ושליטתה בדיבור שפה זו חלקית, חתמה על שתי עסקאות פינוי ובינוי עם שני יזמים שונים, בהפרש של 3 שנים (להלן, בהתאמה: "ההסכמים" ו"היזמים"). לטענתה, היא הוחתמה על ההסכמים ללא שהבינה את תוכנם ואת השלכות חתימתה עליהם; ללא עורך דין שמייצגה; ובלא שקיבלה עותק של ההסכמים. בפנייה מבקשת הדיירת (להלן: "הפונה") להשתחרר ממחויבותה על פי ההסכמים ולבטל את הערות האזהרה שנרשמו על דירתה לטובת שני היזמים.  

בדיון שהתקיים לצורך בירור הפנייה מיקדה הפונה את טענותיה בהחתמתה על אחד ההסכמים בלבד (להלן: "ההסכם"). לגבי החתמה זו התברר בדיון שהפונה הבינה כי מדובר בהליך של פינוי בינוי במסגרתו בונים בשכונה בתים חדשים, ושהמסמך עליו חתמה נועד להבטיח כי תקבל במסגרת זו דירה חדשה וגדולה יותר. 

הפנייה נדחתה. הממונה קבעה, כי לאור דברים אלה ומשלא שוכנעה ואין בידה לקבוע שעיקרי תוכן ההסכם לא הוסברו לפונה, ולו באופן תמציתי, לא ניתן לקבוע שההסכם בטל.