זאב מצר , מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה-חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - שדה יעקב

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 31 במושב שדה יעקב .
זיהוי השטח: שטח חלקה א' של הנחלה: 22.024 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.500 דונם, עפ"י תכנית מש"צ / 18 , גוש 11403 חלקה 68 בשלמות.
היזם: זאב מצר ת.ז 009430216

הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 28.09.2022.

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 2,970,535  ₪ נכון ליום 16.04.2024.
• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 7,030,000 ₪ נכון ליום 16.04.2024.
• חיוב דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים: 2,354,608.32 ₪ נכון ליום 14.08.2024.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך  10/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.