עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש שחר רמי בכפר ויתקין

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2 דונם (מתוך 2 דונם צהוב) לנחלה ע"ש שחר רמי ואביגיל במושב כפר ויתקין הידועה כגו"ח 8357/18 (בשלמות) בשטח 3.983 דונם המהווה את חלקה א' ובגו"ח 8349/59 (בשלמות)בשטח 4.597 דונם המהווה את חלקה ב' של הנחלה וסה"כ 8.580 דונם.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 11,917,448 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,932,757 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' ו-ב' של הנחלה רשומות כיחידות רישום נפרדות.
2. כל השימושים בנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 14/01/2025.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה.

למושב ערבות בנקאית להבטחת מתווה הסדרה של שימושים חורגים של האגודה, כמו כן הופקד תצהיר העדר חריגות במשבצת.

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.