רכישת בעלות מעל דונם- אורן לוי, תל-מונד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, עסקת בעלות, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 8210 חלקות 46,80 בשלמות בשטח 1,529, בתל-מונד (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך של 9,048,802 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 1,832,418 ₪.
רקע:

1. לה"ה אורן לוי, רפאל ברוך כרמי, ירון ריסין, אורן יעקב שושני (להלן: "החוכרים "), זכות חכירה מהוונת  למטרת מגורים בתוקף עד ליום 31/03/2050.
2. החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
3. החוכרים הגישו בקשה לקבל הצעה לרכישת בעלות לשטח שבחכירתם.
4. בתאריך 27/07/23  אישרה עקרונית וועדת עסקות מרחבית את עסקת הבעלות.
5. בתאריך 12/12/23 הוחזר המפרט כספי עם אופציה ב' 1-" אני מבקש להגיש השגה ראשונה על השומה במקביל לביצוע העסקה".
6. ביום 14/12/2023 העסקה אושרה סופית והונפק שובר לתשלום, במקביל הוגשה השגה והתיק הועבר לשמאי ממשלתי. השובר אינו שולם בתום ה-90 ימים. ונאמר לחוכרים כי התחשבנות תתבצע רק לאחר אישור סופי של הבעלות
7. בהתאם לנוהל השגות 34.03, התחשבנות תיערך לאחר 60 יום ממועד קבלת ההחלטה או לאחר מיצוי הליכי ההשגה.  במידה והמבקש אינו מעוניין להגיש השגה ומבקש לערוך את ההתחשבנות קודם לתקופה זו עליו למלא את התצהיר . להלן נוסח של התצהיר: "הריני מצהיר/ה בזאת כי ברצוני להתקדם בהשלמת העסקה בהתאם לערך הקרקע שנקבע בהחלטה בהשגה ראשונה, וכי בכך מוצו על ידי הליכי השגה בעסקה זו (אין בכוונתי להגיש השגה שניה לוועדת ההשגות). כל זאת מבלי לפגוע בזכויות במקרה בו הרשות תחליט להגיש השגה על ההחלטה בהשגה ראשונה." 

• בתאריך 04/08/24  התקבלה תשובת שמאי ממשלתי ועודכנו הערכים הכספיים בהתאם.

1.  התמורה.

בתאריך  06/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.