הצעה לעסקה לפיצול מגרש בב"ש ע"ש אלייד נדל"ן בע"מ , סטארט קאר תחבורה בע"מ

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת עסקה לפיצול מגרש ע"ש חברת אלייד נדל"ן בע"מ וחברת סטארט קאר תחבורה בע"מ.  המדובר במגרש D102 בגודל 16.794 דונם (לאחר הפיצול).
בין רמ"י ובין חברת אושירה בע"מ, ח.פ 511113243, חוזה חכירה לתקופה של 49 שנים, מיום 28.08.1994 ועד ליום 27.08.2043 ביחס למקרקעין שפרטיהם גוש 38065, חלקה 2 בחלק, מגרש 102, בגודל 20,457 מ"ר, לפי תכנית 28/104/03/5, בבאר שבע, למטרת תעשייה ומלאכה.
לימים הועברו הזכויות במקרקעין לחברת אלייד נדל"ן בע"מ 520027822, וחברת סטארט קאר תחבורה בע"מ, ח.פ 512808908  (להלן: "החוכרות").
ביום 30.04.2023 אושר תשריט אשר שינה את החלוקה הקיימת במקרקעין (מתכנית תכנית 5/מק/2016) והגדיר שני מגרשים חדשים: C102 בשטח 3.663 דונם D102 בשטח 16.794 דונם (נשוא עסקה זו).
ביום 06.07.2023 פנתה סטארט קאר לרמ"י בבקשה לרכוש את הזכויות בהתאם לתשריט החלוקה.
העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(1)  ומובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין בהתאם להערכת השמאי 46,458,6410 ש"ח 
ערך קרקע יחסי לזכויות חוזיות = 40,546,528 ש"ח 
הפרש 5,912,082 ש"ח * 10.56% = 624,315 ש"ח התמורה לתשלום בגין הפיצול.
 

בתאריך  08/10/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.