אברני אלון מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בן עמי, גוש 19936, חלקה 17, מגרש 79

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 79במושב בן עמי.
זיהוי השטח: שטח חלקה א' של הנחלה: 19.589 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.772 דונם מתוך חלקת מגורים  2.923 דונם (לאחר הפחתה 151 מ|"ר יחד' אירוח, עפ"י תכנית ג/5346 בגוש 19936 חלקה 17 בשלמות.
היזם: אלון אברני 
הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 7,142,520  ₪ נכון ליום 24.10.2023 (שומה ייצוגית).
• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 5,895,560  ₪ נכון ליום 24.10.2023 (שומה ייצוגית).
• חיוב דמי רכישה בגין 2.772 דונם של חלקת המגורים- 0 ש"ח נכון ליום 27.01.2025

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.