אסף דלית, עסקת דמי חכירה בנחלה 3.75% בת שלמה.

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש יובל ודלית אסף במושב בת שלמה, גוש 12765 חלקה 44 בשלמות וחלק מחלקה 86, שטח חלקה א' 2.700 דונם.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.5 דונם המהווים את כלל שטח המגורים.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 8/8/2024 (להלן המועד הקובע). ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:

שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 6,758,633 ש"ח.

תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם 253,449 ₪ (לא כולל מע"מ) נכון ליום 8/8/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

בעלי הזכויות שילמו דמי היתר מהוונים בתאריך 10/3/2021 על 2.91 מ"ר עיקרי ו-22.42 מ"ר שירות. לאור זאת השטחים יתווספו לסך השטחים הנ"ל.

סך קיבולת הבניה המאושרת בעסקה לאור המטרים הנוספים עליהם שולמו דמי היתר הינם: 375 מ"ר (עיקרי ושירות) + 2.91 מ"ר עיקרי + 22.42 מ"ר שירות, סה"כ המטרים המאושרים בעסקה 400.33 מ"ר.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 .

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).
 

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.