מכלאות צאן קבע הקצאה בפטור לחברה הכלכלית רהט (2015)

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור וועדת הפטור לצורך עסקת הקצאה למכלאות צאן קבע לחברה הכלכלית רהט  למשך 21 שנים עם זכות לחידוש ככל שמטרת ההקצאה תישמר. הנהלת הרשות בהחלטה מס' 5397 מיום 15.2.2023, אישרה את ההקצאה כאמור. 

ההצעה שבפנינו:

הקצאת הקרקע לחברה הכלכלית רהט בהסכם פיתוח, לתקופה של 21 שנים, ל-22 מגרשים המהווים את שלב א' וישווקו לצורך הקמת מכלאות צאן קבע. העסקה תתבצע עם החברה הכלכלית רהט (2015)בע"מ שמספרה 515271955 (להלן: "החברה"), זאת ביחס למגרשים 814-835 בייעוד מבני משק, הידועים כמקרקעין בגוש 100231/9, חלקות 89-110 (בשלמות), בגודל 78,821 מ"ר, ברהט. על המקרקעין חלה תב"ע מס' תמ"ל 1084 (להלן: "המקרקעין"). 
השיקולים להקצאה לחברה הכלכלית, נובעים מכך שמדובר בגוף אשר יש לו את היכולת להפעיל ולנהל את המתחם כך שהשימוש בשטח יהיה למטרת גידול צאן ולא למטרות אחרות. הבחירה בחברה הכלכלית רהט להקמת המיזם וניהולו אמורה לפשט את תהליך בניית המכלאות והוצאת היתרי הבניה עד לישימות כולל שמירה על האינטרסים של המדינה כגון ביקורת על חיסון העדרים, אישור ניהול עסק והיתרים אחרים.
העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 3(28) לתקנות חובת המכרזים, הקובעת כי התקשרות של רמ"י אינה טעונה  מכרז, במקום שבו נתקיימו נסיבות מיוחדות ונדירות המצדיקות עשייתה ללא מכרז, ובלבד שוועדת הפטור של מועצת מקרקעי ישראל באישור שר האוצר החליטה מטעמים מיוחדים שירשמו לפטור אותה מחובת מכרז.  בהתאם לאמור לעיל, העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור, על בסיס תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן ערך הקרקע הינו 9,130,452 ש"ח. 
 

בתאריך  02/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה.

ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.