הקניית בעלות מתחת לדונם- מאיר וסימה לוי, פתח-תקווה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות במגורים מתחת לדונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6402 חלק מחלקה 35 בשטח 554 מ"ר בעיר פתח-תקווה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג- 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך 5,122,331 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 307,339 ₪
רקע:

1.     לחוכרים זכות חכירה מהוונת עד שנת 31.3.2079 ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר עיקרי שטח המגרש 554 מ"ר, מחזיקים בחלק מהמגרש לפי תשריט.
2.     ביום 8.11.17 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס.
3.     החוכר לא קיבל הצעה כיוון שהייתה אי בהירות ביחס לשטח המוחכר בשל קיומה של רצועת קרקע סמוכה שלא היה ברור לאיזה מגרש לשייך אותה.
4.     רק בשנת 2020 הוחלט ע"י המרחב העסקי כי רצועת הקרקע איננה קשורה לנכס הנ"ל. בעקבות זאת היה צריך לטפל אז בבקשת ההקניה המקורית אך הטיפול נזנח.
5.     בתאריך 18.4.24 לאחר ישיבת עסקות אושרה לחוכר הצעה לבעלות עפ"י החלטה 1520 אשר הייתה בתוקף במועד הגשת הבקשה הראשונה.
6.     בתאריך 23.5.24 הוגשה בקשה לשומה פרטנית.
7.     התמורה
    

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.