עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% ע"ש מטילדה פיצרלי בגו"ח 11175/234 במושב דור

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל
מסלול דמי רכישה בשיעור תשלום 3.75% ע"ש מטילדה פיצרלי הנכס הידוע כגו"ח 11175/234 במושב דור.
שטח חלקה א' 5.125 דונם .
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 המהווה את סך שטח המגורים בנחלה.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – 2 צימרים בנחלה בגודל סה"כ 80 מ"ר המבוקשים לאישור
במקביל לעסקת ההצטרפות.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות למועד הקובע 17/07/2022
ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח.
בהתאם להנחיות האגף לשימושים חקלאיים הוכן תחשיב באקסל המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה,
כדלקמן:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.500 דונם בניכוי 80 מ"ר של הפל"ח המבוקש, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד
.₪ בבניה נמוכה, הינו 8,211,632
לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 307,936 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 17/07/2022 ובתוספת
הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר.
. העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 14/09/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.