הצעה לעסקת הרשאה לשימוש לעיריית דימונה לטובת מטמנה - שטח של כ- 360.283 דונם בדימונה

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת הרשאה לשימוש לעיריית דימונה  (להלן: "החוכר") למטרת הטמנת פסולת יבשה בהתאם לתקנת הפטור 25(6) לתקנת חובת המכרזים, התשנ"ג 1993.
העסקה אושרה ביום 26/12/21 בוועדת הפטור במועצת מקרקעי ישראל בהתאם לערכים בשומה מיום 31/3/2019, כאשר שווי הקרקע כ- 20,400,000 ש"ח הסכום לתשלום הינו 10,360,560 ש"ח לפי נפח של 1,343,000 מ"ק.
בעקבות השגה משפטית שהוגשה הוחלט שהשומה והעסקה יובאו לתיקון.

ההצעה שבפנינו:

לאור האמור התקבלה חלופה נוספת - בקיזוז נפח של 83,000 מ"ק ( שלגביו הייתה עסקת הרשאה לשימוש בשטח של 20 דונם ולגביה שולמו כספים), והפחתה מנפח ההטמנה את תאי שטח 1 ו- 2 המיועדים לפסולת מפוזרת לפי תכנית 36/101/02/25 בנפח של 80,000 מ"ק - הנפח שנותר ולגביו התקבלה חלופה 1,180,000 מ"ק.

• שווי הקרקע שהתקבל 16,610,000 ש"ח.

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא העסקה עומד על סך של:   16,610,000 ש"ח
התחשיב נערך לפי התפלגות הבור:
שימוש לצורכי הרשות 60% בתשלום של 13.62% ושימוש סחיר מחוץ לתחום הרשות 40% בתשלום של 100%.
להלן התחשיב:

• לצורכי הרשות:  16,610,000 ש"ח *60% = 9,966,000 ש"ח * 13.62% = 1,357,369 ש"ח
• שימוש סחיר : 16,600,000 ש"ח * 40% = 6,644,000 ש"ח * 100% = 6,644,000 ש"ח 
• לתחשיב התווסף דמי שימוש עבר בסך של 156,085 ₪,  התמורה לתשלום בעסקה זו: 8,157,456 ש"ח. 

בתאריך  28/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.