הנחיות לעריכת מסמך ראייה כוללת

חוף הים הינו מרחב בעל חשיבות ברמה הארצית בשל ערכיו הטבעיים והנופיים, וכמרחב פנאי, רוגע ורווחה לציבור רחב, ולכן זכה למעמד ולהגנה מיוחדת הן בדין הקיים והן  מסגרת התכנון הארצי ובראשו פרק החופים בתמ"א 1 .
כל זאת על מנת להבטיח את שמירתו של מרחב רגיש זה לטובת נחלת הכלל והדורות הבאים.

תמ"א 1, קובעת כי תחום חוף הים יישמר ככל הניתן כמרחב פתוח ורחב. החוף העירוני משמש לפעילות פנאי, ספורט, חינוך ימי, תיירות ומקום מפגש להנאת כלל הציבור. התמ"א ככלל אוסרת על בינוי בתחום חוף הים, למעט לטובת השימושים המוגדרים בה, אותם יש להרחיק ככל הניתן, בהתאם לתנאים המקומיים. 

בהתאם להוראות סעיף 14.1.4 לפרק החופים בתמ"א 1, תכנית למוקד חוף תתאפשר בתנאים הבאים: בחוף עירוני בלבד, באופן המשתלב בסביבה החופית, בבנייה נמוכה וללא רצף בינוי. במוקד החוף ירוכז בינוי עבור שימושים הנדרשים לקרבה לים ומשרתים את הציבור כגון: מבני שירותים, חינוך ימי וספורט ימי, שירותי הסעדה וכן שימושים המותרים בתחום חוף הים לפי סעיף 4.1 בהוראות התמ"א.

תכנית הכוללת מוקד חוף או טיילת תוכן על בסיס מסמך ראייה כוללת, בו יקבעו כמותם, מיקומם, היקפם והשימושים של המוקדים. המסמך יתייחס לנושאים שונים לפי סעיף 4.4 ו- 14.1.4 בפרק החופים בתמ"א 1 כדלהלן: תוואי הטיילת, אופי החוף ורוחבו, היבטים סביבתיים, סוג החוף, מוקדי חוף בכל מקטע והיקפי הבינוי בהם, תמהיל שימושים, המצב הקיים בחוף, נגישות לים ועוד.

מסמך פורסם בספטמבר 2022