נטע רחל סביר רז עסקת דמי חכירה 3.75% , גוש 10552 חלקה 32 בשלמות מושב מגדים 25.030 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3  בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 
מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש נטע רחל סביר רז  גוש 10552 חלקה 32 בשלמות נחלה 116, מושב מגדים.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.5 דונם מתוך 4.358 דונם למגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 18/11/2024 (להלן המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם לתחשיב המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:

שווי חלקת המגורים המבוקשת לרכישה בגודל 2.340 דונם שהם 2.5 דונם בהפחתת הפל"ח (160 מ"ר בגין עסקת הפל"ח) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה הינו 6,800,451 ₪
חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.340 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר בלבד 255,017 ₪ ללא מע"מ, נכון ליום 18/11/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל ערך גובה הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.