קבוץ רמת השופט, מטרה - בניה לא רוויה, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - רמת השופט, גוש 12341, חלקה 3, מגרש 606

תקציר:

• מהות העסקה: עיגון הזכויות למגורים בחלקת המגורים לפי הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 (שיוך דירות) בקיבוץ רמת השופט. העסקה לחלקת המגורים תעשה עפ"י מספר יח"ד מתוכננות העומדות היום על סך של   314 יח"ד.
• הקיבוץ הינו אזור עדיפות ב' בתחום מועצה אזורית מגידו.
• תיאור הנכס: גוש 12341 חלקות 15, 3-9 , גוש 1243 חלקות 12,13,29 עפ"י תכניות: ג/16694, מק/יז/16694/ 01, 254-0465435, 254-0602649, 254-0666677 בשטח של  120.248 דונם. 
• זהות היזם : קיבוץ רמת השופט ח.פ 572003358 

הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל בנושא: עיגון הזכויות למגורים בחלקת מגורים – שיוך דירות.
• נוהל 38.03B - שיוך דירות בקיבוץ או במושב השיתופי 

ערכים כספיים:

• ערך הקרקע עפ"י שומה מיום 26/5/2021 לשווי הזכויות לבינוי של 120 מ"ר ל- 314 יח"ד: 153,127,444 ₪.
• סה"כ לחיוב : 3.75% משווי הזכויות 5,742,279.15 ₪  נכון ליום 22/02/2023

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך 14/05/2023  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.