רט"ג, חוות משמר הכרמל גן לאומי הר הכרמל, 23.72 דונם

תקציר:

מדובר בעסקה לרט"ג, חוות משמר הכרמל- גן לאומי הר הכרמל.
הקצאת קרקע לשימוש מסחרי עבור חניון לילה ומרכז שירות למטייל.
העסקה מובאת לתקופה של 49 שנים בהתאם לפרק משנה 4.17 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – הקצאת קרקע לגנים לאומיים ושמורות טבע.
23.72 דונם בגו"ח מרובים עפ"י התשריט המצ"ב.
התכנית ג/566 פורסמה למתן תוקף ביום 16.10.1969. התכנית היא תכנית מתארית המייעדת את השטח לגן לאומי ושמורת טבע. על מטרות התכנית נמנים בין היתר מחנות וכפרי נופש, בתי מלון ומוסדות בידור.
בשטח במבנים הקיימים לדברי החוכרת עוד משנות השלושים והארבעים של המאה הקודמת, והקמתם קדמה לתכנית. בהקשר זה הוסף תנאי מיוחד לפיו ידוע לחוכרת כי הקמת כל מבנה חדש נוסף בתחום ההקצאה, ככל ולא ניתן לו היתר על ידי הוועדה המקומית, מחייב הכנת תכנון מפורט לכלל המתחם.
יש לציין כי בשנת 2005 ניתן לחוכרת היתר בניה (מצורף לשומה), מכוחו הותר שיקום המבנה והתאמתו למרכז מטיילים וטיולים.
לאור קיומו של ההיתר המבטא את הסכמת מוסדות התכנון, ומבדיקה מול מחלקת התכנון במרחב עולה כי בנסיבות המקרה אין צורך בהכנת תכנית מפורטת.

 פטור לפי תקנה 3(7) לתקנות חוק חובת מכרזים.

התשלום הינו סמלי מהוון ועומד ע"ס 2,004.39 ש"ח לתקופת החכירה.

בהתאם להסכם המסגרת מובא לאישור ועדת הפטור לפי תקנת הפטור 3 (7).
 

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.