יוסיפוביץ אילן מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בן עמי, גוש 19938, חלקה 21, מגרש 25

תקציר:

מהות ההצעה - רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע כולל פוטנציאל + רכישת השטח הנוסף.
תאור הנכס - נחלה 25 במושב בן עמי, גו"ח  19937\21,25א בשלמות. שטח חלקה א' של הנחלה: 20.254 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  4.385 דונם, עפ"י תכנית ג/5346.
הבסיס הנורמטיבי – 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 04/05/2023 (תאריך פרסום אחרון).

ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל  לחלקת מגורים בגודל ל- 4.195  (כולל השטח הנוסף לאחר הפחתה של עסקת הפל"ח)  – 8,793,200 ₪ נכון ליום 24/10/2023.
ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע  + פוטנציאל ל- 2.310 דונם חלקת מגורים  לבינוי עד 375 מ"ר 5,558,300 ₪  נכון ליום 24/10/2023.
סה"כ דמי הרכישה: 0 פטור מתשלום קו עימות   

בתאריך  26/05/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.