עסקת זכות ייזום במגורים, צבי פרליס ואח'

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת זכות ייזום בקרקע ל- 150 יח"ד, בהתאם לפרק משנה 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כמגרש 315 כגוש 4228 חלקות 47,44 וגוש 4227 חלקה 32 בשטח 5,262 מ"ר בעיר לוד (להלן: "המקרקעין").

העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  131,204,000 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 119,396,640 ₪. 

רקע:

1. ביום 25/11/2024 אישרה עקרונית הנהלת הרשות את הקצאת מגרש  הייזום 315 בתוכנית תמל/1087 בלוד (בהתאם לאישור ועדת הפטור מיום 20/11/24) ע"ש 73 חוכרים (להלן: "בעלי הזכויות").
2. בתאריך 08/12/2024 נשלחו מפרטים כספיים לב"כ בעלי הזכויות.
3. ביום 09/12/2024 הומצאה לרשות השגה משפטית בטענה עיקרית כי המועד הקובע בשומה  אמור להיות כפי שנקבע בהסכם פשרה שקיבל תוקף של פס"ד עת"מ 20775-112-23, היינו, אוגוסט 2023.
4. ביום 22/12/24 הועברה ההשגה למחלקה המשפטית לבחינת הטענות וביום 23/12/2024 הוחזרה תשובה לב"כ בעלי הזכויות וצויין כי הרשות תפעל לתיקון השומה והמפרט הכספי.
5. הוזמנה שומה מתקנת ובמקביל הועברה בקשה למשרד השיכון לקבלת הוצאות פיתוח עדכניות למועד הקובע בשומה (21/08/24).

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.